보류-장위9구역 “공공재개발 접수,내년3월까지 후보지선정 기대감으로 매물품귀” 장위뉴타운 장위동부동산 장위동재개발 분양권 ­

아침을 아무 영양가 없는 일로 시간을 보냈네요.오늘의 댓가없는 수고가 나중에 좋은 결실을 맺을꺼라 믿습니다^^아주 오래전에도 그랬네요.노부부가 길을 물어보시는데…대중교통으로 설명이 애매해 조금 먼거리긴 하지만직접 목적지까지 차로 모셔다 드린적이있는데요.나중에 그분들의 자녀과 손자가 저한테 주택을 구입을 하셨네요^^목적없는 작은 선행이 가끔은 큰 고마움을 선물하기로 합니다.오늘은 선행 한번 해볼까요^^​오늘은 장위9구역 매물입니다.주민동의 10%를 받아서 공공재개발 공모를 했다고하더군요.기존구역들은 올해12월, 신규구역이나 해제된구역은 내년3월까지 후보지 선정을 마무리한다고합니다.장위8구역,장위9구역,장위11구역은 해제된구역이라 최장 내년3월까지는 기다려야합니다.

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공공재개발로 진행하는 구역을 “주택공급활성화지구”로 지정하여 용적률 상향, 인.허가 간소화,분양가상한제 적용 제외,사업비 융자등 각종 지원을 제공한다고 합니다.위 사진을 가만히 들여다 보면, 이미 조합이 설립된곳은 주민동의50%를 받아서 활성화지구 지정후공동시행을 가능하고, 장위8구역,장위9구역,장위11구역등 조합이 없는 구역은 활성화지구 지정을 위해서는주민동의 66.6%가 필요하다는 뜻같네요.공공재개발로 진행시 조합설립단계가 없다는 말이 그래서 나온것같네요^^근데 이미 조합인가난 구역들과 구역지정후 추진위가 있는 구역들이 굳이 임대아파트로 왕창 뺏기면서 공동재개발을 하려고할까요?이건 마치 해제된 구역은 구정지정까지 동의률75%가 필요해 사실상 재지정이 힘든점을 가만해 구제를 해주려고 공공재개발이 나왔나?하는 그러한 상상을 해보네요^^권리산정기준일은 공모일인 9월21일로 정할예정이라 신축행위를 제한하는 효과가 있을것같고요.재개발의 경우 조합설립인가 이후에 동일구역에 동일인 명의로 여러개의 주택이 있으면 하나만 입주권이 오는데요.조합설립단계가없는 구역들은 활성화지구지정전에 명의를 달리하셔야 입주권에 하자가 없지않을까 싶네요.공공재개발의 기대감이 높아서인지 장위8구역 장위9구역은 빌라매물이 품귀입니다.

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오늘 대박매물이 떳네요.반지하라는 단점이 있기는 하지만 예상피는 최근에 거래된것에 비해 7천만원이상 저렴하고실투자금도 현재 가능 싼매물입니다.후보지 선정이 되면 대박이고요. 안되면 가로정비사업도 가능한 곳입니다.일단 지르고보자!!!남은시간도 힘들내시고,화이팅입니다.저는 이제 점심 먹으러갑니다^^​

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